Geçtiğimiz günlerde AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı R. T. Erdoğan, konut yokluğundan kırım-kırım kırılan millete müthiş bir müjde verdi!. Öyle-böyle değil, tamı-tamına 250 bin sosyal konut müjdesi.
E tabi Erdoğan’ın tüm müjdelerinde olduğu gibi bir kısım millet bunun üstüne de balıklama atladı, adeta sevindirik oldu. Bu şartlarda boru değil, 850 bin liraya ev sahibi olacaktı nasıl sevinmesindi?.
Konuyla ilgili bir araştırma yaptık, sosyal medyadan ve uzmanlardan akıllar, fikirler aldık. Lakin olay hiçte müjde vermeyi gerektirecek kadar güzel değildi. Tam tersini, bir cırtım hesap yaptıktan sonra, ulan sankim bu işin içinde bir iş var dedirtecek türdendi.
Sorumlu gazetecilik gereği, dereyi görmeden paçaları sıvamayı alışkanlık edinen bir kısım vatandaşı aydınlatıp, tabiri caizse elifi görünce mertek sanmalarını önlemek istedik, istedik ki, milyon bilmem kaçıncı kez sükutu hayale uğramasınlar.
Gerçi uğrayıp ta ne değişiyor ki, ayran budalası gibi ağızlar bir karış açık, hay maşallah ne mübarek adam diye hayranlık ifadelerinde bulunmasınlar. Hadi bakalım, belki bu kez de değişik birini dinleyip, mabadlarına girecek en büyük kazığı görebilirler.. Ya Allah bismillah!.
Diyelim ki talip olduğunuz ev Ankara’da, Evin sözleşme satış fiyatı 850 bin TL. Vade: 240 ay Müracaatınız kabul edildi ve Kasım 2022 ayı itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gittiniz.
Önce peşinat olarak 85.000 TL ödeyeceksiniz. 850.000 – 85.000 = 765.000 (TOKİ’ye kalan borcunuz) 765.000 ÷ 240 = 3.187 TL aylık taksit tutarınız ve ilk taksitinizi Aralık 2022 tarihinde ödeyeceksiniz.
Güzel değil mi?, Oh oh!
Devam ediyoruz…
Aralık 2022 tarihinde de ilk taksitiniz olan 3.187 Lirayı ödediniz. 765.000 – 3.187 = 761.813 TL (TOKİ’ye kalan borcunuz) 2023 İlk 6 ay;
Geldik Ocak 2023 ayına yani 2. taksitinizi ödemeye.
TOKİ sözleşmesi gereği her yıl Ocak ve Temmuz ayında aldığınız konutun satış fiyatı memura verilen zam oranı kadar arttırılıyor. 2023 yılı Ocak ayında Memura verilecek tahmini zam oranı %25. Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak %25 oranında artmış durumda
Aralık 2022 tarihinde kalan toplam borcunuz: 761.813TL 761.813 x %25 = 190.453 TL (Evin kalan borcuna eklenecek tutar) 2022 yılından kalan borç: 761.813 TL 2023 Ocak ayı eklenecek tutar: 190.453 TL 761.813+190.453 = 952.266 TL (Evin yeni fiyatı)
6 ay için ödeyeceğiniz yeni aylık taksit tutarınız : 3.984.TL Gelen artışla evinizin yeni borcu 952.266 TL oldu. 2023 ikinci 6 ay:
Geldik 2023 yılının Temmuz ayına. İlk ödediğiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 TL taksitle TOKİ’ye 27.091 Lira daha para ödediniz. Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmıştı. 952.266-23.904= 928.362 Lira borcunuz kaldı.
Memur maaşlarına % 25 daha zam yapıldı. Otomatikman sizin yeni borcunuz ve taksitlerinizde böylece yeniden değişmiş oldu. 928.362x%25= 232.090 TL. %25 artış ile 928.362+232.090 = 1.160.452 lira borcunuz oldu. Yeni taksit tutarınız: 4.980 TL.
2023 yılının Temmuz ayından 2023 yılının Aralık ayına kadar ödenecek olan taksit tutarı budur.
2022 yılının Kasım ayında imzaladığınız TOKİ sözleşmesi ile 850.000 TL’ye sahip olduğunızu düşündüğünüz konuta ödenmiş, ödenmemiş toplam tutar ve güncel borcunuz Aralık 2023 itibarıyla; Peşinat tutarı: 85.000 TL Aralık 2022 taksit tutarı: 3.187 TL 2023 yılının ilk 6 ayında ödediğiniz taksit tutarı: 23.904 TL.
2023 yılının ikinci 6 ayında ödeyeceğiniz taksit tutarı: 29.880 TL. Toplam ödenen tutar: 141.971 TL. Evi satın aldığınız fiyat: 850.000 TL
1 yılda ödediğiniz tutar: 141.971 TL.
Aralık 2023 itibarıyla TOKİ’ye kalan borcunuz ve 2024 yılı ocak ayında, üzerine memur zammı kadar yeniden zam yapılacak olan konut ana borcunuz: 1.130.572 TL.
Özetle;
AKP iktidarının muhtemelen! seçim masraflarını karşılamak amacıyla başlattığı kampanya ile TOKİ’den 850.000 Liraya 20 yıl vadeli bir ev satın aldınız ve 1 yıl içinde 142 Bin Lira para ödedikten sonra borcunuz düşmediği gibi 280.572 TL daha artmış oldu.
Bu arada bu bir kısım milletin aklına şu soru hiç mi gelmez diye düşünmeden de edemiyorum, Lan arkadaş, sen elin Suriyelisine beleş tarifesinden on binlerce villa yapıyorsun, bize gelince 850 bin lira dediğin evi 240 ay taksitle neredeyse 6-7 katına satıyorsun. Bu ne perhiz, bu ne lahana turşusu?.
Yok, yok, zaten ancak düşünebilen bir sorar bu soruyu, öyle değil mi ?. Biz konuyu hayli etraflı bir şekilde dillendirdik, gayrı top şu bizim bir kısım millette. Haydi bakalım, umulur ki gözler açılır ve gerçeklerle tüm çıplaklığıyla karşı-karşıya kalınır…
